Beschreibung der Ausstattung
? Das Haus hat eine Außenfassade mit Vollwärmeschutz,verkleidet mit rotem Sandstein
? Fenster sind aus Kunststoff und die Isolierfenster haben Güteklasse 4
? Die Außenrollläden sind zum größten teil elektrisch gesteuert
? Wohnungstüren sind aus Holz, seidenmatt weiß
? Das Bad ist weiß gefliest, ausgestattet mit Waschtisch, Wandhänge WC und einer Badewanne mit Duschkabine
? In der Wohnung wurde Echtholzparkett in Eiche hell verlegt.
Wohnung mit der Nummer 10, hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm, eine Tacherrasse von 68 qm und erzielt zur Zeit eine Kaltmiete von 460? Wohnung erzielt im soll 600? Kaltmiete (Vermietet an Familienmitglied)
Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Bad mit Wanne und Tageslicht, einer großen Dachterrasse und hat ein Kellerabteil.
Miteigentumsanteil von 405/10.000 am Grundstück
Lage
Das Haus liegt zentral in Kleinostheim. In der Nähe befindet sich ein Schwimmbad, eine Schule, ein Kindergarten, ein Fußballplatz, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker...) uvm.
Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 3 min und die A45 ca. 5 min. entfernt.
Zum Flughafen Frankfurt am Main, beträgt die Fahrzeit ca. 25 min.
Objektbeschreibung
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Das rechnen wir Ihnen gerne vor.
Bei dem Kaufpreis von 151.000 Euro für diese Wohnung kämen Sie auf eine monatliche Belastung* von 463 Euro.
Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete! * Angenommenes Rechenbeispiel bei einem Eigenkapital von 50.000 Euro, wären das 269 Euro für Zins und Tilgung (zwei Prozent) pro Monat.
Sonstige Angaben
Das Wohngeschäftshaus wird als Exempel mit der"Alten Kirche" Renovierung und Umbau der Musikschule,errichtet und daher die Außengestaltung der Fassade und des straßenseitigen Platzes, zur Aschaffenburger Straße, gemeinsam abgestimmt.
Das gesamte Geäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß,Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit 22 PKW Stell-plätzen,allgemeine Räume für Heizung, Lüftung,Elektro, Gasanschluß, sowie Kellerräume der Wohnungen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum der Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Versicherungsagentur.
Im Obergeschoß und Dachgeschoß sind im BT 1 Büros und im BT 2 9 Wohnungen.
Heizungsanlage von Firma Viessmann mit geregelter Steuerung und einem Edelstahlspeicher. Die Wasserleistungen sind aus Edelstahl. Alle Rohrleitungen sind nach EneV gedämmt.
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2017 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und IMMOBILIEN HOFFMANN GBR Karlstein. ***