Beschreibung der Ausstattung
- Das Haus hat eine Außenfassade mit Vollwärmeschutz,verkleidet mit rotem Sandstein
- Fenster sind aus Kunststoff und die Isolierfenster haben Güteklasse 4
- Die Außenrollläden sind zum größten teil elektrisch gesteuert
- Wohnungstüren sind aus Holz, seidenmatt weiß
- Das Bad ist weiß gefliest, ausgestattet mit Waschtisch, Wandhänge WC und einer Runddusche mit Duschkabine
- In der Wohnung wurde Echtholzparkett in Eiche hell verlegt.
- Mit exklusiver Einbauküche
Das Wohngeschäftshaus wird als Exempel mit der"Alten Kirche" Renovierung und Umbau der Musikschule,errichtet und daher die Außengestaltung der Fassade und des straßenseitigen Platzes, zur Aschaffenburger Straße, gemeinsam abgestimmt.
Das gesamte Geäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß,Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit 22 PKW Stell-plätzen,allgemeine Räume für Heizung, Lüftung,Elektro, Gasanschluß, sowie Kellerräume der Wohnungen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum der Wohnungen. Im Erdgeschoß sind eine Bank.
Im Obergeschoß und Dachgeschoß sind im BT 1 Büros und im BT 2 9 Wohnungen.
Heizungsanlage von Firma Viessmann mit geregelter Steuerung und einem Edelstahlspeicher. Die Wasserleistungen sind aus Edelstahl. Alle Rohrleitungen sind nach EneV gedämmt.
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Lage
Das Haus liegt zentral in Kleinostheim. In der Nähe befindet sich ein Schwimmbad, eine Schule, ein Kindergarten, ein Fußballplatz, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker...) uvm.
Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 3 min und die A45 ca. 5 min. entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main, beträgt die Fahrzeit ca. 25 min.
Objektbeschreibung
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Schlafzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Die Küche ? vom Profi gestaltet ? ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
und hat außerdem Platz für den Guten-Morgen-Launetisch.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.
Sonstige Angaben
LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von MMOBILIEN HOFFMANN GBR den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr IMMOBILIEN HOFFMANN-Team
Tel. 06188 77131
www.immobilien-rhoffmann.de