Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz für Auto
- Eigener Mieterkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Balkon
- Wohnung ist mit Raufasertapete komplett tapeziert.
Lage
Niedernberg ist über das Straßennetz sehr gut erschlossen. Die autobahnähnlich ausgebaute B469 erlaubt das bequeme Erreichen der A3 und der A45. Das Ballungszentrum Frankfurt am Main ist nur 30 Minuten entfernt, nach Würzburg sind es 45 Minuten.
Über die Mainbrücke ist Niedernberg direkt mit der anderen Mainseite (Spessart) verbunden. Zu beiden Seiten des Mains gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den Odenwald und den Spessart.
Bus und Bahn
Niedernberg ist über die Aschaffenburger Verkehrsgesellschaft (VAB) in das Busnetz zwischen Aschaffenburg (Busbahnhof - Hauptbahnhof) und Obernburg-Elsenfeld (Bahnhof) Linie 60 und Sulzbach ? Großostheim Linie 56 eingebunden. Am Hauptbahnhof Aschaffenburg haben Sie Anschluss an ICE und Regionalzüge der Deutschen Bahn.
Fahrpläne in Papierform erhalten Sie im Bürgerbüro EG 01 im Rathaus oder bei den Geschäftsstellen der VAB in Aschaffenburg.
(Quelle: http://www.niedernberg.de/gemeinde-buerger/ortsplan-anreise/)
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Drei-Parteienhaus einer hübschen Seitenstraße von Niedernberg. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die schrägen Wände machen sie kuschelig und gemütlich. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von 83 m².
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier, der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Sonstige Angaben
AUSGEZEICHNETE WAHL
Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“ sowie der Urkunde der Zeitschrift „BELLEVUE“. Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den „Best Property Agents 2016“. Und das Magazin FOCUS kürte uns 2016 in Deutschland großer Maklerbewertung zu den „100 besten Maklern“.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen „Immobilienverband Deutschland e.V. IVD“
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
HAMMERGUT
Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte
Tel. 06188 77131
www.immobilien-rhoffmann.de
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