Beschreibung der Ausstattung
- offener Kamin
- Tageslichtbad
- großzügige Terrasse
- Gartenmitbenutzung inkl. Gartenhaus
- Einzelgarage (im Mietpreis inbegriffen)
- Einzelöfen mit Einzelraumregelung
Die Verbrauchskosten für die Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit dem Stromversorger ab (ca. EUR 180,-- mtl.)
- Küche kann eventuell gegen Abstand vom Mieter übernommen werden!
Lage
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind:
- Kindergarten
- Grundschule
Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen
Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft
Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so.
Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins ? und den gibt?s dazu!
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.
Haustiere sind gerne willkommen, leider aber keine Katzen, da Eigentümerin eine Allergie hat!
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2016 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und IMMOBILIEN HOFFMANN GBR Karlstein. ***
Sonstige Angaben
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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Tel. 06188 77131
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