Beschreibung der Ausstattung
Das moderne Gebäude wurde 1990 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist sehr repräsentativ und bietet eine moderene Ausstattung. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 4 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, zudem öffentliche Parkdecks und öffentliche Stellplätze vor dem Laden. Behindertengerechte Fahrwege sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.immobilien-rhoffmann.de.
Lage
- sechstgrößte Stadt Unterfrankens, größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg, Mittelzentrum
- beliebter Wohnort mit 19.000 Einwohnern in der Region Bayerischer Untermain
- prosperierender Wirtschaftsstandort mit rd. 10.000 Arbeitsplätzen
- Flächen: 45 ha erschlossenes ungebautes Industrie- und Gewerbebauland
- besonders interessant für Industrieproduktion, Maschinenbau, Einzelhandel und Logistik
Standortqualitäten:
- Mitten in der Europäischen Zentralregion Frankfurt Rhein-Main.(30 Kilometer bis zur Metropole Frankfurt am Main
- 3 direkte Anschlüsse an die Bundesautiobahn BAB 45, BAB 66, BAB 3
- 40 Autobahnkilometer zum internationalen Luftkreuz Frankfurt Airport
- ÖPNV-Anschluss
- Sitz wichtiger Behörden
- Überregionaler Anerkennung: Bayerischer Qualitätspreis 1999
- 2015 Gastgeberin der Bayerischen Gartenschau
- Hohe Kaufkraftkennziffer von 129% (Stand: 2009)
- Verpflechtungsgebiet mit über 50000 Einwohnern
- Nähe der renommierten Hochschulen
Objektbeschreibung
Ausstattung der Räume:
- Ladenfläche auch als Büros nutzbar (Abteilung vom Mieter möglich!)
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
- Alle Räume abgehängte Rasterdecke m. eingeb. Spiegelreflexleuchten.
- Gemeinschafts-Sozialräume komplett gefließt, Objekte weiß
- Die Fenster sind mit wärmegedämmtem Schallschutzglas ausgestattet.
- Die vom Vormieter noch vorhandene EDV- und Telefon-Verkabelung steht kostenfrei zur Weiterverwendung (ohne Anspruch auf Funktionalität) und Anpassung/Veränderung durch den Mieter zur Verfügung.
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von IMMOBILIEN HOFFMANN GBR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Hoffmann GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
? eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR zu zahlen.
? eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei bei einem Makleralleinauftrag und verbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobiliensachverständigen bewerten. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten ausnahmslos für alle geschäftlichen Handlungen mit IMMOBILIEN HOFFMANN GBR. Die nachstehenden AGB sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter http://www.immobilien-rhoffmann.de/AGB.htm einzusehen.