Beschreibung der Ausstattung
Haus 1
1 x 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
1 x 3 Zimmerwohnung mit Terrasse
2 x 4 Zimmerwohnung mit Balkon
1 x 3 Zimmerdachwohnung
Haus 2
2 x 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
2 x 4 Zimmerwohnung mit Balkon
Lage
Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Bäckerei Burger um die Ecke in der Behringstraße backt frische Brötchen und Lebensmittelmärkte wie Edeka und Aldi sind in Mainaschaff, dahin brauchen Sie gerade mal fünf Minuten mit dem Auto. Zur Bushaltestelle sind es zwei Minuten, zum Bahnhof sind Sie zu Fuß in einer viertel Stunde. Dort fährt die Regionalbahn am Tag jede halbe Stunde und bringt Sie in 18 Minuten zum Beispiel nach Darmstadt. Wenn Sie das wollen. Aber wahrscheinlich haben Sie ja ein Auto: Das parken Sie auf den freien Stellplätzen vor dem Haus, oder in den Garagen.
Objektbeschreibung
Bevor ich Makler wurde, habe ich über 20 Jahre für einen namhaften Bauträger schöne Häuser in unserer Region gebaut. Und als Bauherr versichere ich Ihnen eines: Ein gutes Haus kann ich riechen.
Die 2 Wohnhäuser bestehen aus 9 Wohnungen, 8 Garagen und 3 Stellplätze.
Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Gebäude verfügt über einen Garagenhof mit 8 Garagen. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und zweckmäßig.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung und das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt.
Die Häuser haben eine neue Heizungssteuerung erhalten, so das mit einer Einsparung von ca. 15% zu rechnen ist.
Die Liegenschaft verfügt über Außenjalousien.
Der umbaute Grundstücksanteil wird als Zufahrt, Garten und Stellfläche genutzt. Die Zufahrt ist gepflastert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1091m² und eine zusätzliche Fläche von 108 m² für 6 Garagen.
Vermietbare Fläche ca. (in m²): 362,37 und 421,23
Kaltmieteinnahme pro Monat 6.053,51 €
Kaltmieteinnahme pro Jahr 72.642,08 €
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von IMMOBILIEN HOFFMANN GBR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Hoffmann GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei bei einem Makleralleinauftrag und verbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobiliensachverständigen bewerten. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten ausnahmslos für alle geschäftlichen Handlungen mit IMMOBILIEN HOFFMANN GBR. Die nachstehenden AGB sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter http://www.immobilien-rhoffmann.de/AGB.htm einzusehen.