Beschreibung der Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
- Insektengitter teilweise
- Einbauküche im Induktionskochfeld 90 cm
- Einbauschränke mit Spiegelverglasung
- Fertiggarage von Rupp
- stillvoller bepflanzter Garten
- Inventar (Küche, Einbauschränke, Kaminofen, etc.) kann gegen Abstandsgebühr übernommen werden.
Lage
Die Gewerbeflächen in Elsenfeld sind, strukturell bedingt, breit gestreut. Von den Firmen ICO, Hofmann Bau und Ballmann GmbH im Süden ziehen sie über die Sondergebietsflächen des großflächigen Einzelhandels außerhalb des Kernbereichs im Ort zu den GE- und GI-Flächen im Norden bis zum Gewerbegebiet Rück im Osten der Gemeinde. Mit der Erweiterung des Gewerbegebiets in Rück und der Erschließung des Wohn- und Gewerbeparks auf dem ehemaligen Sägewerksgelände Zirkel, das unter dem Motto ?Wohnung und Arbeiten in Elsenfeld? Reihen- und Doppelhäuser, Seniorenwohnungen mit Pflegeheim, kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine reine Gewerbezeile beinhaltet, hat der Marktgemeinderat die Weichen für eine erfolgreiche Weiterentwicklung bereits gestellt. Der Struktur des Marktes entsprechend wird es ein Wohngebiet der ?kurzen Wege?, was die Dinge des täglichen Lebens betrifft wie Einkaufen, Kindergarten- und Schulbesuch oder die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. In diesem Zusammenhang wurde das Gelände am Bahnhof großzügig mit Straße, Fahrradweg und Park-and-ride-Anlage neu gestaltet. Die Aufwertung des Bahnhofsgebietes selbst und des Bahnhofsumfelds stehen für die nächsten drei bis vier Jahre auf der Agenda.
Die ausgewiesenen Gewerbeflächen im Gemeindegebiet betragen ca. 52 ha, davon sind ca. 11 ha im Industriecenter Obernburg (ICO). Im Eigentum der Gemeinde und sonstige noch zur Verfügung stehende private Flächen summieren sich auf ca. 1,5 ha.
Verkehrsmäßig ist der Markt Elsenfeld über die autobahnähnlich ausgebaute B469 und eine Bahnhauptstrecke optimal an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. In nur 20 Minuten erreicht man Aschaffenburg, in ca. 45 Minuten den Frankfurter Flughafen.
Die Westfrankenbahn fährt etwa im Stundentakt nach Aschaffenburg, von wo aus man Anschluss an den Inter-City-Fernverkehr der Deutschen Bahn hat.
Quelle: http://www.elsenfeld.de/Gewerbe-Bauen/Infrastruktur.aspx
Objektbeschreibung
Das Haus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.
Auf zwei Etagen verteilen sich ein großes Wohnzimmer, das zur offenen Designerküche mit Esszimmer und dem Zugang zum wunderschönen Garten und einer Terrasse.
Oben gibt es ein lichtes großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer zum Leben und Arbeiten.
Im Kellergeschoss haben Sie noch ein weiteres, großes Kinderzimmer mit zusätzlicher Dusche.
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von IMMOBILIEN HOFFMANN GBR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Hoffmann GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
? eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.