Beschreibung der Ausstattung
? Das Haus hat eine Außenfassade mit Vollwärmeschutz, verkleidet mit rotem Sandstein
? Fenster sind aus Kunststoff und die Isolierfenster haben Güteklasse 4
? Die Außenrollläden sind zum größten teil elektrisch gesteuert
? Wohnungstüren sind aus Holz, seidenmatt weiß
? Die Bäder ist weiß gefliest, ausgestattet mit Waschtisch, Wandhänge WC und einer Runddusche oder Badewanne mit Duschkabine
? In den Wohnungen wurden Echtholzparkett in Eiche hell verlegt.
Jährliche Mieteinnahmen ist von 16.080 ? und soll von 18.000 ? aufgeteilt in:
1.Wohnung mit der Nr. 4, einer Wohnfläche von ca. 37 qm, Kaltmiete = 280? soll= 300? (Vermietet an Familienmitglied)
Wohnung ist augestattet mit einer Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon und Kellerabteil.
Miteigentumsanteil von 210/10.000 am Hausgemeinschaft
2.Wohnung Wohnung mit der Nr. 7, einer Wohnfläche von ca. 41 qm, Kaltmiete = 300?
Wohnung ist augestattet mit einem Bad mit Wanne, Dusche, Tageslichtbad und Kellerabteil.
Miteigentumsanteil von 238/10.000 am Grundstück
3.Wohnung Wohnung mit der Nr. 8, einer Wohnfläche von ca. 43 qm, Kaltmiete = 300?
Wohnung ist augestattet mit einem Bad mit Wanne,Dusche, Tageslichtbad und Kellerabteil.
Miteigentumsanteil von 239/10.000 am Grundstück
4.Wohnung mit der Nummer 10 einer Wohnfläche von ca. 70 qm = 460? soll= 600? (Vermietet an Familienmitglied)
Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster, großer Dachterrasse und einem Kellerabteil
Miteigentumsanteil von 405/10.000 am Grundstück
Lage
Das Haus liegt zentral in Kleinostheim. In der Nähe befindet sich ein Schwimmbad, eine Schule, ein Kindergarten, ein Fußballplatz, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker...) uvm.
Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 3 min und die A45 ca. 5 min. entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main, beträgt die Fahrzeit ca. 25 min.
Das Wohngeschäftshaus wird als Exempel mit der"Alten Kirche" Renovierung und Umbau der Musikschule,errichtet und daher die Außengestaltung der Fassade und des straßenseitigen Platzes, zur Aschaffenburger Straße, gemeinsam abgestimmt.
Das gesamte Geäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß,Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit 22 PKW Stell-plätzen,allgemeine Räume für Heizung, Lüftung,Elektro, Gasanschluß, sowie Kellerräume der Wohnungen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum der Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Versicherungsagentur.
Im Obergeschoß und Dachgeschoß sind im BT 1 Büros und im BT 2 9 Wohnungen.
Heizungsanlage von Firma Viessmann mit geregelter Steuerung und einem Edelstahlspeicher. Die Wasserleistungen sind aus Edelstahl. Alle Rohrleitungen sind nach EneV gedämmt.
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Objektbeschreibung
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Das rechnen wir Ihnen gerne vor.
Bei dem Kaufpreis von 410.000 Euro für diese Wohnung kämen Sie auf eine monatliche Belastung* von 1143Euro.
Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihren aktuellen Sparbucheinnahmen!
Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete! * Angenommenes Rechenbeispiel bei einem Eigenkapital von 50.000 Euro, wären das 956 Euro für Zins und Tilgung (zwei Prozent) pro Monat.
Sonstige Angaben
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