Beschreibung der Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
GEBÄUDE *** massive Bauweise *** Satteldach mit Betonziegel ***
*** Erdgeschoss teilweise mit ca. 55 qm Wohnfläche***
*** Obergeschoss mit mit ca 45 qm Wohnfläche ***
*** das Nebengebäude wurde ausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm und einem Duschbad ***
*** Das Haus ist unterkellert und mit einem Nebeneingang zustätzlich begehbar ***
*** Nebengebäude für Fahrräder oder sonstiges ***
Lage
Das Haus befindet sich in guter zentraler Geschäfts- und Wohnlage direkt an der Bundesstraße 8.
Das Einzugsgebiet im Umkreis von 5 km erfasst ca. 25000 Einwohner.
Sowohl Bahnhof, Bus, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuss in kürze erreichbar.
Mit der Bahn ist man in ca. 15 Minuten in Aschaffenburg oder Frankfurt.
Der Ort wird im Sommer als auch im Winter von vielen Touristen befahren. Die angrenzenden Urlaubsgebiete zeugen vom Erholungswert der Gegend.
Objektbeschreibung
Guten Morgen in Kahl am Main. Einem gewachsenen Wohngebiet dieser Gemeinde, ganz nah dem Bahnhof und des Zentrums des Ortes. Willkommen Zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Glücklichwohnen.
Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist.
Das Bad, na ja, schön ist was anderes. Die Böden sind abgenutzt. Die Zimmertüren: überall Dellen und Schrammen. Das ist nun mal Fakt.
Aber keine Angst! Wir sind mit einem Handwerker unseres Vertrauens in die Zimmer gegangen und haben alles ganz genau geprüft.
Und der hat mit spitzem Bleistift gerechnet und macht Ihnen ein Fixpreisangebot, bei dem Sie mit nur 45.000 Euro Aufpreis ein komplett neues Zuhause haben werden, samt neuem Bad und einem vergrößerten Schlafzimmer.
IMMOBILIENBEIPACKZETTEL?Die Substanz ist gut, das Ambiente verlangt Vorstellungskraft, Farbe und Finesse beim Einrichten. Bitte besichtigen Sie diese Immobilie ansonsten noch nicht und warten Sie, bis alles leer ist. Vielleicht ist sie ja dann auch noch zu haben.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
V-O-R-V-E-R-M-A-R-K-T-U-N-G
Die ist eine Vorankündigung einer kommenden Immobilie, die wir in zehn Tagen in die Vermarktung bringen werden. Momentan sind wir gerade dabei, die Fotoaufnahmen und die Recherchen für das Exposé zu erstellen, die Grundrisse zu visualisieren und weitere relevante Unterlagen sorgfältig aufzubereiten.
Als VIP-Kunde von IMMOBILIEN HOFFMANN können Sie aber exklusiv vorab besichtigen: Dazu besuchen Sie bitte unsere Internetseite unter www.immoblien-rhoffmann.de .Dort können Sie sich dann einloggen, Häuser und Wohnungen entdecken, auch wenn teilweise noch nicht alle Fotos und Texte vorliegen.
Gleichzeitig können Sie sich für diese Immobilien dann vormerken lassen und werden zu einer Preview mit ausgesuchten Interessenten eingeladen.
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2017 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilien Hoffmann, Karlstein. ***