Beschreibung der Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ Mehrfamilienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach mit Betonziegel ***
_ 2 ETAGEN _ mit insgesamt 4 ausgebauten Wohnungen
_ EG1 _ 3 Zimmerwohnung mit Abstellraum und großem Bad ***
_ EG2 _ 3 Zimmerwohnung mit Abstellraum und Gartenanteil ***
_ OG _ 4 Zimmerwohnung mit Kamin und Balkon***
_ DG _ 4 Zimmerwohnung mit Kamin und ausgebautem Spitzboden***
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Rollläden ***
_ SONSTIGES _ 2 Garagen *** 7 Stellplätze ***
_ Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 132 qm pro Etage ***
Lage
Herzlich Willkommen im schönen Krombach. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 18. Vorne, nahe der Kreuzung,
Die Gemeinde Krombach liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Die Region Oberer Kahlgrund, in welcher Krombach liegt, ist mit ihren rund 14.000 Einwohnern einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, ist aber auch ein Bestandteil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Durch die Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), A45 (Anschlussstelle Alzenau) und A66 (Anschlussstelle Gelnhausen) ist Krombach ein besonders interessanter Wirtschaftsstandort.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar:
Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 12 km
Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 13 km
Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 14 km
Kahlgrundbahn: 1 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 17 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 15 km
Flughafen Frankfurt/Main: 60 km
Die günstige Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte, wie beispielsweise Aschaffenburg (15 km) und Frankfurt (38 km) kennzeichnet den Wirtschaftsstandort Krombach. Vor allem Dienstleister aus dem IT-Bereich nutzen die gute VDSL-Infrastruktur mit bis zu 50 MBit/s.
Ein Hotelbetrieb (3-Sterne Superior) ermöglicht Gästen einen angenehmen Aufenthalt in der Gemeinde Krombach. Die vorhandenen Seminarräume ermöglichen Meetings, Präsentationen und sonstige Firmen-Events.
Generell besitzt die Region Oberer Kahlgrund eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben vonnöten ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, Wander- und Radwege bieten unseren Bürgern alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
(Quelle:
Objektbeschreibung
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren.
Das Haus hat zur Zeit vier Wohnungen, die alle vermietet und eine Mieteinnahme von monatlich von 2085,00€ verspricht.
Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen. - oder wenn vermietet - Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.
Das Besondere ist ein Anbau neben dem Hauptgebäude. Hier liegt ein kleines Geschenk für alle, die Ideen haben, diese Immobilie zu ihrem Schmuckstück zu machen. Der Anbau mit zwei Wohnungen hat einen eigenen Zugang. Hier lassen sich im überschaubaren Rahmen, zwei bis drei zusätzliche Wohnungen errichten.
Sonstige Angaben
IMMOBILIEN HOFFMANN GMBH & CO. KG IST SPEZIALISIERT AUF PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN IN KARLSTEIN AM MAIN, ALZENAU, ASCHAFFENBURG UND DER NAHEN UMGEBUNG VON 50 KILOMETERN.
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